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矢印 不動産投資 失敗しないために!希望の住宅設備を工務店に設置させるコツ

矢印 以外に思われるかもしれませんが、自分が希望する通りの住宅設備を
  工務店に指示通りに設置させるというのは、なかなか難しいことです。
 
  どうして難しいのでしょうか?
 
  施主としては、予算内で自分の希望する住宅設備を設置したいと考えます。
 
  工務店は、施主の予算では、依頼された住宅設備の設置は難しいと考えます。
 
  工務店としては、1回の受注金額で最低でもこれだけの利益を確保したい
  という経営計画があります。
 
  その狭間で互いに折り合いがつかず、結局は、施主が予算内でおさめる
  必要があることから希望した住宅設備をあきらめることになるのです。
 
  希望する住宅設備を設置するにはコツが必要です。
 
  まず、自分で下調べをしたうえで、メーカーのショールームに行って製品の
  詳細をヒアリングします。
 
  そうやって自分に製品知識がそなわれば、工務店のなかには選べる
  住宅設備をある程度絞ったうえで提案してくることが多いので、住宅設備の
  設置工事が終わったあとになってもっといろいろと検討しておけばよかったと
  後悔することがなくなります。
   
  工務店の提案営業に対して、『わたしもショールームに行ってみてきました。
  最新のものはなかなか機能が豊富ですね。』などと言えば、ハッタリが
  きかないことに相手の担当者も気がつきます。
 
  また、現時点での最新ランクの設備の工事価格を知っておけば、それよりも
  少しシーズン落ちやワケあり製品を購入するときの価格交渉における目安が
  わかりやすくなります。
 
  町の工務店など小さな規模の会社であればあるほど、施主が自主的に
  勉強することを嫌います。
 
  右も左もわからずに自分の言いなりになる施主は、彼らのカモになること
  でしょう。
 
  自分で工事価格を調べて知っておけば、見積りにおける価格交渉にも良い
  影響を及ぼすようになります。
 
  工事開始前は依頼する予定の工事でも、もっと安く同じ住宅設備を設置して
  くれる工務店を確保しておけば、見積もり交渉で工務店に妥協させることが
  できるからです。
 
  予算さえ希望の範囲内であれば、依頼する工務店をひとつに絞る必要は
  ありません。
   
  工務店としても仕事を取られるのは嫌なことですので、ほんの少しでも利益が
  あればそのときの受注状況によっては値引きしてでも工事を請け負うことに
  なります。
   
  なかには、工事途中での変更をあからさまに断ってくる工務店も
  あるでしょう。
   
  基本的に請負工事契約というものは、施主からいわれたとおりに工事を
  することでその対価を得るという種類の契約ですから、あまりにも不親切で
  急な伝え方でなければ、工事内容の途中変更はいつ伝えても問題ありません。
 
  希望の住宅設備を設置させるコツは、よく調べ、よく比較することなのです。
  不動産投資 失敗しないために! 建築ノウハウ

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